如影随形

视频 |减轻投资负担+瘦身流程，老旧小区加装电

发布时间：2025-12-06 11:16编辑：bet356亚洲版本体育浏览（151）

老旧小区加装电梯是一项备受关注的经济项目，但很难统一业主的意见，尤其是低层居民的反对，往往成为项目实施的首要障碍。去年，湖北省襄阳市出台的《现有住宅加装电梯管理方案》提出了“从入户申请入手”的机制，降低了加装电梯的门槛。这项政策是如何执行的？如何到达那里？ 在湖北省襄阳市韩庄社区德福花园小区，这台新安装的电梯成为楼宇中一道亮丽的风景。对于许多居住在这里的高楼层的老年人来说，曾经日夜想着的电梯已经成为“日常生活”。 德福花园社区居民刘女士：以前买菜、搬运的时候，要休息两三次。我只是要采取出了电梯，下一步就是坐快车了。当快递到达时，我立即下去取。原来晚上出去散步的时候，又下去捡了。 便利的背后，却是安装过程中艰难的对话和沟通。社区工作人员坦言，高层和低层居民的需求差异、关注点不同，是他们工作的最大“障碍”。 为从根本上解决“开工难”，襄阳市明确提出2024年修订的管理规定：只要单位业主提出申请，帕玛亚南和街道就会积极介入，启动同意协商。 襄阳市住房城乡建设局副局长 周兵：特别是对于老年人、残疾人等特殊群体，该局会主动提供帮助。协调全区住建部门、物业管理、各社区可在三个工作日内完成咨询，使群众的需求能够更快得到回应。 此外，针对低收入居民关心的照明、噪音、费用分摊等问题，住建部门会同社区、电梯企业形成了“上门讲解、现场体验、优化解决方案”的联合工作方式。 据统计，襄阳市已安装电梯900多部，其中今年已竣工230部。 减轻投资负担+瘦身过程，加装电梯提速 加装电梯需要多少钱，这笔钱应该如何分配？手续难吗？针对居民关心的问题，湖北省襄阳市相关部门在优化审批流程、明确财政补贴的基础上，包括公积金和住房公积金等财政补贴，专项住房维修资金纳入支付渠道，并缩短了办理时限。 记者发现，目前襄阳一处老聚落加装电梯的总成本在40万至50万元之间。成本主要由电梯主体和附加平台组成。分享方式遵循“效益越大，投入越大”的原则。 湖北某机电工程公司业务代表金珍：每高一层楼价3000元到4000元。额外平台的面积将是相同的，因此每户的投资成本是相同的。电梯竣工交付后，后期可以申请电梯财政补贴。申请10万元时，将作为整部电梯的维护保养基金。 为进一步减轻居民投资压力，襄阳市还采取扩大基金规模等措施——拓宽渠道，放宽审批流程。 襄阳市住建局副局长周兵：襄阳市还可以用住房公积金缴费，也可以用住宅维修基金缴费。以前参与审批的部门很多，有七八个。现在，经过新方式优化后，部门只剩下四个了。如今，电梯安装可以排除在建设工程规划许可证之外。同时，如果符合条件，甚至可以免办施工许可证。 在具体操作层面，住房城乡建设部制定了详细的流程指引，建立了“城市统筹、部门联审”机制，变“群众跑”为“数据跑”、“部门跑”。 襄阳市城市更新科工作人员蒋丽晶市住房和城乡建设局：建立了一体化审核机制，明确了各部门的职责和相关手续的时限。我们将根据设计院设计的方案进行联合评审。如果没有问题，我们会将这个计划公开。在无公示异议的情况下，邀请施工单位来现场施工。 从启动“一户申请”民主协商达成协议，到费用分摊方案落实、并行审批快速审批，襄阳市通过一系列“组合拳”，系统化解决了老旧小区加装电梯的堵点和难点。下一步，有关部门将重点推广集中、反向加装电梯模式，进一步降低成本、提高效率，使今年的效益工程能够覆盖更多老社区，惠及更多群众。